孙宏斌:房价不会大幅上涨或下跌 将处于箱体波动

亚布力中国企业家论坛第十八届年会”于2018年2月27日-3月1日在黑龙江亚布力举行，主题为“改革开放四十周年 新时代的企业家精神”，融创中国控股有限公司董事长孙宏斌出席闭幕式并演讲。

孙宏斌称，房地产行业有三个特点。

排名前列是规模大，“去年全国的房地产规模已经超过了全球汽车产业，这是个巨大的市场，是个谁都不能放弃的市场”。他笑称，“如果金融行业不给房地产钱，那你也做不大，你如果不配置50%以上资金到房地产行业的话，你肯定做不大”。

第二，房地产行业在快速整合。“很多人觉得房地产行业没有护城河，都是买地卖房子，其实护城河非常深。行业分成两块，一块是投资，一块是盖房子，买地买错了就会很困难，有点儿像种庄稼，过两三年才能看到效果”。

第三，房地产行业的政策特别多。但他强调，企业家要把握宏观和微观，至于中观，比如谁当省长，谁当官，其实这不重要。他坦承房地产是个周期性行业，企业需要把“任何一个政策都变成优势”，“在任何时候都要有把政策的变化变成好事（的本领）”。

孙宏斌预测，五到十年内，房地产行业不会出现大幅上涨或下跌的情况，“是在一定箱体中波动，波动向上”。